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2018-07-21 21:45 来源:百度知道

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牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2018.04.13 10:55:19
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  上期,牛哥将安居房轮候库72386户家庭的大数据,进行首次公开揭秘,引发了众多网友的讨论与关注。回顾:》》》首次公开!2018年深圳安居房轮候库72386户家庭大揭秘!牛哥在论坛、微信群交流时发现,大家除了对轮候库大数据表示好奇与关心之外,更加对成功选房的轮候时长,表示极为关切。

  

  基于此,就着大数据的话题,牛哥准备继续进行延伸,最近三年时间里,已经成功选到安居房的,家庭大数据是怎样的?各个安居房项目各自轮候时长,分别又是多久呢?本期牛哥带你继续揭秘。

  

  根据目前公开可查阅的选房数据,依照时间先后顺序,牛哥选取了2015-2017年申购选房期间,嘉悦山花园(288户)、中海锦城花园(1412户)、和平里花园二期(1001户)、正大时代华庭(已选房2094户)、中粮云景花园北区(1014户)、融悦山居(2284户)、碧桂园荣汇(813户)、碧桂园阳光苑(243户)等八个项目,共计9149户家庭作为数据分析的样本。

  

  其中,普通家庭9060户,占比99.02%,而领军人才家庭仅89户,占比0.9%,比例非常小。


  

  领军人才九成为7080后,最受欢迎的小区为碧桂园荣汇

  

  尽管领军人才家庭总数不多,牛哥还是将这89户家庭单独拎出来,进行一番较为简要的描述。领军人才家庭中,主申请人出生年代分布在60-90后,其中,80后,70后所占比例为53%、39%,合计占比达到九成以上,60后、90后所占比例分别为7%、2%。

  

  从户型分类来看,仅有4户家庭选择两房户型,其余85户家庭均选择了三房户型。另外,最受欢迎的前三个小区分别为碧桂园荣汇、和平里花园、中海锦城花园。



  成功选房家庭中70后过半数,2014年之前申请超过八成

  

  众所周知,领军人才家庭安居房在申请过程中,可优先排序选房,也就不存在轮候的概念。那么,牛哥将分析重点转向普通轮候家庭的大数据情况。

  

  在过去三年间,9060户普通轮候成功选房家庭,全部均为2018-07-21之前提交资料进入轮候库。其中,共有5214户家庭为首次轮候,占比57.55%超过半数。2634户家庭为2014年及之前的日常轮候,1212户家庭为2015年期间的日常轮候,分别所占比例为29%、13%。



  从出生年代来看,30-90年代均有不同户数家庭成功选房,选房比例排名前两位的年代分别为70后、80后、分别所占比例为52%、34%、7080后选房家庭合计占比86%,这也与前文所提到绝对刚需群体相吻合;60后家庭选房比例13%。此外,从选房户型来看,共有737户家庭选到三房,8323户家庭选到两房。

  

  按8个小区划分来看,从下图可以看出中海锦城、嘉悦山花园、和平里花园所有成功选房家庭,均为首批轮候。中粮云景花园、碧桂园荣汇、碧桂园阳光苑三个小区均为2014年之前申请的日常家庭,而正大时代华庭、融悦山居两个小区则包含了2015年之前申请的日常轮候家庭。



  各安居小区平均轮候时间各有差异,时间区间段为25-45个月

  

  由于8个小区各自选房时间横跨过去三年,则各个小区家庭所轮候的时长也各不相同,因此牛哥根据各个家庭的申请时间与选房时间,用平均月份数来计算各个小区平均轮候时长。

  

  中海锦城、嘉悦山花园、和平里花园三个小区,选房时间较为集中,为2015年12月-2016年1月期间,那么这3个小区平均轮候时长为32.5个月。

  

  融悦山居全部为两房户型,选房时间为2016年12月,平均轮候时长为36个月。

  

  虽然碧桂园荣汇有部分三房户型,但均被领军人才选走,仅两房房源可供轮候库来选房,其选房时间为2017年5月,平均轮候时长为45个月,而碧桂园阳光苑的选房时间为2017年8月,平均轮候时长为44个月。

  

  正大时代华庭包含两、三房户型,选房时间为2016年4月,其中两房户型平均轮候29.5个月,三房户型平均轮候14.5个月,总体而言,该小区的平均轮候时长为25.8个月。

  

  中粮云景花园同样包含两、三房户型,选房时间为2016年11月,其中两房户型平均轮候37.5个月,三房户型平均轮候40.45个月,总体而言平均轮候时长37.8个月。


  从申请到选房仅耗时5-15个月,不少幸运家庭让人无限惊喜

  

  在计算过程中,牛哥惊奇地发现,融悦山居共有6户家庭在2015年7-9月期间提交申请资料,而2016年12月就成功选到68平米左右的两房,耗时仅15个月。

  

  更有甚者,正大时代华庭共有78户家庭,在2015年10-11月提交申请资料,通过2016年2月公示,3月申购,而2016年4月就成功选到83平米的三房户型,所耗费的时长更为短短5个月,如此幸运的家庭不得不让人羡艳不已。


  备注:2018-07-21-6月21日申请的为首批轮候家庭,之后申请的家庭则纳入日常轮候。


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