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2018-09-23 03:01 来源:人民经济网

  

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2018-09-23 15:23:35    新京报  参与评论()人

房企掘金“旧改” “新”商业集中亮相

万科、中粮在京商业更新项目亮相;业内人士表示,存量物业改造考验房企综合能力

房企掘金“旧改” “新”商业集中亮相

位于北二环的安定门三利百货在闭店5年后,被中粮改造成写字楼后重新亮相。 企业供图

房企掘金“旧改” “新”商业集中亮相

因经营不善而停业的十里堡西单商场,被万科收购后改造成文创综合体。 企业供图

最近一个多月来,各大房企在北京城市更新领域的动作不断,因经营不善而被万科收购的十里堡西单商场变身文创综合体亮相,位于北二环闭店5年的三利百货被中粮改造成写字楼,华远地产也将深度参与到疏解后的“动批”部分物业的升级改造中来……

自去年北京发布《北京城市总体规划(2016年-2035年)》并首次提出减量发展概念以来,北京城市更新迎来重大发展契机,房企敏感捕捉到市场机遇,纷纷抢占存量改造风口。对于手握重金拥有资源优势的房企们来说,他们对于城市更新又有哪些新思考?如何将老旧项目化腐朽为神奇?背后又考验企业的哪些能力?

历时多年 旧改项目方入市

8月初,位于北二环的中粮置地广场对外亮相,这是时隔五年后,安定门三利百货以新的面貌出现在世人面前,这个曾经被录入国内知名百货名册的项目,因为长期经营不佳、持续亏损,最终在2013年遭遇闭店。据了解,改造后的三利百货变身写字楼,只在B1层和1层留有商业,2层及以上均为写字楼。这不是中粮第一次参与旧楼改造,去年亮相的北京中粮广场也是其布局城市更新板块的项目之一。

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